Радиостанция Голос Столицы

 

Украинцы скоро начнут получать уведомления об уплате налога на недвижимость. Сколько именно нужно заплатить — можно узнать в органе местной власти. Всего в этом году по Украине ставки налога уменьшились с максимальных 3% до 1,5%. Это связано с повышением минимальной заработной платы.

 

Кому и за какую недвижимость придется платить налог, в эфире радиостанции Голос Столицы разъяснила заместитель начальника Главного управления ГФС в Киеве Оксана Малыгина.

 

Якою податкова ставка на нерухоме майно є зараз і для яких категорій?

 

— Хочу розповісти про ту ставку, яка діє на сьогодні в місті Києві. Я почну з того, що податок на нерухоме майно адмініструється по місцю реєстрації фізособи. Тобто навіть якщо у вас є квартира у Львові, в Одесі і в Києві, а зареєстровані — в Києві, то податок на нерухоме майно буде нараховуватися саме фахівцями ГУ ДФС міста Києва. На кожен з об'єктів буде виписане окреме рішення, і це рішення піде до сплати в той регіон, де знаходиться ваше нерухоме майно. Окремо буде Одеса, окремо — Львів, окремо — Київ.

Налоговая реформа: результаты и новые перспективы. Интервью с экспертом Григолом Катамадзе

 

Тобто якщо прописана людина в одному місці, а проживає в іншому, то сплачуватиме вона цей податок там, де проживає.

 

— Там, де людина зареєстрована. Та податкова їй випише ці рішення. В місті Києві податок складає 1% від мінімальної зарплати, яка була на 1 січня року, за який проводиться адміністрування.

 

На один метр чи взагалі?

 

— Так, один квадратний метр.

 

Тобто те, що вище 60 квадратних метрів для квартири оподатковується оцим 1%?

 

— В зв'язку з тим, що у нас зарплата в 2017 році мінімальна значно зросла, було прийнято рішення про понижуючий коефіцієнт. І в місті Києві цей коефіцієнт складає 0,75. Тому якщо ми беремо зарплату, яка була на 1 січня 2017 року, 3 200 гривні, помножимо на 1%, це буде 32 гривні, і застосовуємо понижуючий коефіцієнт 0,75. Виходить 24 гривні за один квадратний метр.

Тарас Загородний
Налоговая залезет в карман к каждому миллионеру в Украине — Загородний

 

То з підвищенням мінімалки і навіть при заниженні цього відсотку, все одно українці будуть платити більше?

 

— Так, але не настільки, наскільки б вони сплачували, якщо б це був 1%, як це було передбачено Кодексом.

 

Ця норма розрахована на людину чи на родину?

 

— Ця норма розрахована виключно на людину.

 

Тобто якщо в одній квартирі прописано кілька людей, то кожна з цих людей сплачує за надлишкові ці метри?

 

— Так. Це якщо будемо брати середню квартиру 70 метрів і там прописано три особи, то ніхто взагалі нічого не буде сплачувати, якщо всі вони зареєстровані як власники цієї квартири.

 

Поясніть цей момент, бо Ви щойно сказали, що це на людину 60 метрів, а не на родину.

 

— На власника. Тобто якщо ми з вами маємо квартиру 70 метрів і ми її приватизували, або придбали в рівних долях на кожного члена нашої родини, то у нас не виходить 60 метрів на одну особу. Тому ніхто нічого не сплачує з цих об'єктів. А, наприклад, якщо у нас буде одна квартира 70 метрів, і ще буде десь в іншому місті у одної особи квартира 100 метрів, то тоді ми будемо плюсувати частинку цієї квартири, 100 метрів, убираємо 60 метрів, які льготуються, і різницю будемо оподатковувати вже за ставкою 24 гривні за метр оцієї зайвої площі.

 

Розкажіть нам про інші норми виплат за розкіш, наприклад, якщо квартира площею більше 300 квадратів?

 

— Я хотіла би наголосити на тому, що якщо квартира більше ніж 300 квадратів і вона належить одній особі, то за неї сплачується 25 тисяч зверху до цієї суми, яка нараховується від цієї різниці. У нас не тільки квартири оподатковуються, але і житлові будинки. На житлові будинки у нас встановлена пільга 120 квадратних метрів на людину.

Нужно запретить отправлять посылки из зоны АТО — эксперт
© © Photo: RIA Novosti/ Iliya Pitalev
ГФС разрабатывает новые налоги на посылки

 

А рухомі об'єкти не оподатковуються таким чином?

 

— Ні, у нас є окремий податок на транспорт, і це — зовсім інша річ. І якщо ми говоримо тільки про податок на нерухоме майно, то це — будинки і наші квартири. Якщо у власності у фізичної особи є і будинок, і квартири, то ми будемо сплюсовувати 60 плюс 120, це буде льготуєма площа, на решту будуть йти нарахування.

 

А інші прибудови до нерухомості?

 

— Рахується загальна площа. Житлова і нежитлова.

 

Яке покарання за несплату вчасно?

 

— Ми використовуємо виключно ті бази, що є у нас в податковій. І дуже багато ми надсилаємо рішень, які повертаються до нас в зв'язку з тим, що не знайшли платника податків. І тут є така проблема, що платники не дуже гарно розуміються на тому, що у разі зміни місця реєстрації кожна фізична особа зобов'язана на протязі 30 днів повідомити про це органи фіскальної служби в будь-якому центрі обслуговування платників податків в Україні, прийти і заповнити заявочку за формою 5ДР, де повідомити про те, що вона перереєструвалася.

 

Чи існує єдиний реєстр власників нерухомості?

 

— Так, цей реєстр є, він належить Мін'юсту, і реєстр об'єктів нерухомого майна. На жаль, не всі об'єкти в ньому є, бо наповнювався він з 2013 року, і ті дії, які були трошки раніше з БТІ, не всі туди перенесені. Тому платники можуть скористатися правом прийти на податкову звірку і перевірити у нас, чи внесені вони в реєстр.

 

Напомним, председатель "Союза защиты предпринимательства" Сергей Доротич в эфире "ГС" заявил, что Украине нужно оторваться от совковой ментальности и полностью поменять подход к налоговой модели. Комментируя идею нового налога на богатство, эксперт отметил, что в налоговой пытаются придумать велосипед.

Нина Южанина
© facebook.com/Ніна Южаніна
Государство нарушает Налоговый кодекс во благо бизнеса — Южанина