Индивидуальное отопление можно устанавливать только в домах, в которых не менее половины квартир отключены от централизованных поставок тепла. Такая норма прописана в законе «О жилищно-коммунальных услугах», который накануне утвердили в парламенте. Документ вступит в силу со следующего дня после его опубликования.

 

Упрощает ли новый закон переход на индивидуальное отопление, в эфире радиостанции Голос Столицы проанализировал замминистра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины в 2007-2010 годах Александр Мазурчак.

 

Наскільки часто українці переходять на індивідуальне опалення?

 

— Це часто трапляєтся. Але в більшості — не у таких великих містах, як Київ, а у таких невеликих містечках, тому що перехід на індивідуальне опалення там є більш логічним. В великих містах треба переходити повністю, а не тільки одним будинком, але це треба робити цілим кварталом. В нас є ряд міст, наприклад як Долина, які перейшли стовідсотково на індивідуальне опалення. Дуже багато міст у Львівській області. Це зроблено все без проблем. Якщо у Києві хоче хтось перейти, то ясно, що якщо перейде кілька сімей чи кілька квартир на індивідуальне опалення, то порушиться повністю весь тепловий баланс будинку. І тому в законі прописана така норма.

Отопление
Отопительный сезон: чиновникам пригрозили уголовной ответственностью

 

З технічної, з інженерної точки зору це зробити неможливо? В нас так побудовані системи теплопостачання?

 

— Так, це так системи зроблені, що якщо іде перехід, потрібно робити окремий проект для всього будинку, захистити інженерні мережі, які йдуть або у підвалах, або на покрівлі, або у техповерхах, і тоді переходити повністю всім будинком.

 

Це дуже дорого чи дуже проблематично?

 

— Це і не стільки дорого, і не стільки проблематично, але різні мешканці по-різному до цього відносяться. Наприклад, частина каже, а давайте перейдемо, а частина не хоче. Або в них немає коштів, або в них немає можливості, і в результаті виходить так, що частина будинку перейде, а частина все рівно залишиться на централізованому опаленні, але тарифи вже будуть в чотири рази більше.

Что делать, если отопительный сезон так и не наступил. Интервью с экспертом
Что делать, если отопительный сезон так и не наступил. Интервью с экспертом

 

На індивідуальному опаленні можна заощадити?

 

— Так, можна заощадити, але заощадити не стільки на самому опаленні, скільки на можливості регулювання. От стало тепліше, значить, відрегулювати централізоване опалення при цьому не представляється можливим, а ви собі індивідуально відключаєте, ви можете собі в кожній кімнаті регулювати. За рахунок такого індивідуального регулювання.

 

Чи спрощує перехід на індивідуальне опалення новий закон «Про житлово-комунальні послуги»?

 

— Ні, він не спрощує, більше того, я вам скажу, що цей закон, там є кілька таких серйозних підводних каменів, які взагалі на руку монополістам. Наприклад, уведено пеню для мешканців. При цьому для споживача вона введена, а для монополіста, написано, що якщо це написано в договорі або потім буде розроблено законодавством, тобто коли це буде і як — не зрозуміло. А споживач уже має нараховувати — йому одна сота відсотка за кожен день прострочки. Друге питання, це має право монополіст тепер без всякого суду, без рішення відключити, припинити вам подачу або це опалення чи гаряча вода, чи газ, будь-що. Може припинити, попередивши за 30 днів до цього, і ніхто не буде дивитися, яка причина не дозволила людині сплатити за комунальні послуги, зразу буде припинена подача цієї комунальної послуги. Третє питання, на яке звертаю увагу, це те, що в цьому законі стаття 14 прописує уже необхідність проведення капітального ремонту за рахунок споживача, це стаття 14 частина 3 і та сама частина 7.

Кучеренко о тарифном бесправии потребителей и всевластии монополий
© © Фото: Голос Столицы /Евгений Котенко/
Тарифы на коммунальные услуги в Киеве установлены незаконно — Кучеренко

 

Поясніть останній пункт, він теж дуже важливий.

 

— Раніше було написано, що держава, в тому числі місцеве самоврядування, приймають участь у першому капітальному ремонті після приватизації. Зараз там написано про те, що капітальний поточний ремонт здійснюється за рахунок споживача. Оце є уже така небезпечна річ, тому що не можуть люди замінити, наприклад, ліфт, який працював 25 років або замінити всі інженерні мережі будинку. Також появилася можливість тепер у монополіста несанкціоновано проникати у ваше житло. Вони мають право, вони знайшли, наприклад, що у вас тече вода, значить, можна прийти, вибити двері для того, щоб усунути цю неполадку. Але я вважаю, що це повинно бути тільки у рідких випадках, коли це дійсно загрожує життю, здоров'ю людей, і в тому випадку, якщо це не може бути здійснено іншим шляхом — можна ж перекрити стояк на цій квартирі, і уже в квартирі не буде витоку газу чи води, чи чогось іншого.

Новый закон о ЖКУ поможет выдвигать претензии к исполнителю  услуг — Никончук
Новый закон о ЖКУ поможет выдвигать претензии к исполнителю услуг — Никончук

 

Які ще принципові рішення вносить цей закон? На що ще треба звернути увагу?

 

— Єдине, що дає позитивного цей закон, він дещо урегульовує питання до власників багатоквартирних будинків, для того, щоб з'явився відповідальний власник. Там прописано, що таке управитель будинку, яким чином йому платяться кошти за його роботу і таке інше. Але знову ж таки, наприклад, тариф, якщо до цього часу ви платили за воду, у вас є лічильник у вашій квартирі, по лічильнику ви подивились і заплатили, то тепер уже в ціну оцієї води буде входити не тільки те, що показує ваш лічильник, але ще буде введена абонентна плата так звана, яка буде за те, що проходить вам нарахування, якісь білінги в системі і таке інше, тобто додаткові ще будуть оплати, і крім цього, ще буде тепер ремонт внутрішньобудинкової мережі. По всіх інших показниках, навіть, по воді, по теплу, спочатку буде вестися комерційний облік по будинковому лічильнику, а потім ваші внутрішньоквартирні лічильники можуть враховуватись, а можуть і не враховуватись.

 

К слову, народный депутат Алена Бабак в эфире «ГС» заявила, что нововведения в коммунальной сфере, прописанные в новом законе, дадут возможность людям, проживающим в многоквартирных домах, самим выбрать модель отношений с поставщиком услуг.

Верховная Рада
Рада проголосовала за закон о жилищно-коммунальных услугах