Радиостанция Голос Столицы

 

В прошлом году новые квартиры в столице покупали более активно. В 2017 году на первичном рынке жилой недвижимости столицы было заключено более 31 тысячи сделок. А это на 8% больше чем показатель за 2016 год. И это без учета инвестиционных договоров. Об этом сообщили в консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия».

Об актуальных тенденциях на рынке недвижимости рассказал в эфире радиостанции Голос Столицы независимый специалист по вопросам недвижимости Ярослав Цуканов.

 

«Выгоднее покупать жилье на вторичном рынке. Потому что на вторичном рынке есть гарантия приобретения объекта, который сдан в эксплуатацию и имеет правоустанавливающие документы. Вообще-то, покупая квартиру у застройщика, вы не покупаете квартиру. Это всегда нужно помнить. Вы, как Леня Голубков из рекламы МММ, становитесь партнером. Вы партнер и кто-то обязуется за ваши деньги построить объект недвижимости, ввести его в эксплуатацию и потом передать его вам в собственность. До того — вы по инвестиционному договору покупаете имущественные права, которые появятся, когда объект будет введен в эксплуатацию. Вы не покупаете квартиру. Вы инвестируете в строительство. И это бизнес. И если этот бизнес не будет приносить доход основному инвестору и собственнику проекта, он закроет этот бизнес. Не потому, что он хочет обмануть вас. Потому риски достаточно существенные. При падении гривны даже на 20% риски увеличиваются в разы», — отметил эксперт.

Анатолий Топал
В Украине два справочника рынка недвижимости: «С потолка» и «От фонаря» — Топал