Радиостанция Голос Столицы

 

Согласно последним отчетам Национального банка, жилье в Украине продается практически по себестоимости. Причиной этому стало отсутствие спроса. Так, большие города продолжают застраивать жилыми комплексами и новостройками.

 

Отмечается, что за 9 месяцев прошлого года в Украине ввели в эксплуатацию на 21,4% больше жилья (6,8 млн кв. м общей площадью), нежели за аналогичный период в 2016 году. В общем, за три квартала 2017 года в эксплуатацию ввели 84,4 тысяч квартир.

 

НБУ приводит расчеты, согласно которым себестоимость строительства недвижимости составляет чуть больше 12 тыс. гривен, а в следующем году она вырастет до 14 340 гривен за квадратный метр. Но повышать цены на квартиры абсолютно не резонно из-за массового отсутствия спроса.

 

Отметим, что рынок недвижимости начал падать еще во время кризиса в 2008 году. В 2012-м ситуация немного стабилизировалась, но уже через два года рынок вновь столкнулся с рекордным падением.

 

В Украине есть два справочника рынка недвижимости: «С потолка» и «От фонаря».

 

Такое мнение в эфире радиостанции Голос Столицы высказал вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

 

«Несмотря на все заявления многих аналитиков о том, что у нас лопнет какой-то пузырь на рынке недвижимости в 2017 году, он не лопнул. Рынок повел себя более-менее прогнозируемо. На сегодняшний день «пациент скорее жил, чем мертв». По поводу того, что какое-то количество квартир продано или не продано на первичном рынке, у меня вопрос: а где этот реестр? Это официальная информация о количестве проданных квартир на первичном рынке? Такие данные берутся… Есть два справочника — «С потолка» и «От фонаря», — подчеркнул Топал.

 

К слову, президент Союза специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин высказал мнение, что недвижимость в Украине будет дешеветь и далее.

 

Глава Союза консультантов по недвижимости, юрист Иван Кудояр считает, что украинцы, как правило, нарушают закон при купле-продажи недвижимости.

© © Фото: «Голос Столицы»/Додола Фаргос/
Первичный рынок недвижимости имеет признаки кризиса перепроизводства — Топал