Цена заманчива - в среднем на четверть ниже рыночной стоимости. Однако покупатели этой недвижимости могут столкнуться с очень серьезными трудностями. Въехать в квартиру можно будет только после принудительного выселения жильцов. Да и сама процедура продажи такого жилья и выселения прописана не четко. Эксперт по столичной недвижимости Всеволод Жоголев утверждает, что в случае покупки жилья с «сюрпризом», выход один - обращаться в суд.

«Количество предложений залогового жилья увеличивается на фоне общей экономической ситуации. В экономике нарастают кризисные тенденции и корреляция между ухудшением доходов граждан и увеличением залогового жилья на рынке, что мы наблюдали и в прошлые годы. Мы это связываем с тем, что осень-начало зимы - действительно тяжелая экономическая ситуация. Люди не справляются с кредитными обязательствами и на рынке появляется залоговое жилье. Если человек добросовестно оплатил определенную сумму банку, а потом продавец через судебное решение получил в собственность эту квартиру, то банк обязан вернуть деньги. Ту сумму, которая оплачена, он обязан вернуть, если квартиру потом по каким-то причинам заберут», - сказал Всеволод Жоголев.

Стоит отметить, что продавцы залоговой недвижимости информацию о собственниках квартиры согласны сообщить только после денежного задатка. Таким образом, с большой вероятностью проблема выселения проживающих может лечь на плечи покупателей.