На сегодняшний день очень много в информационном пространстве есть информации относительно обвинений нотариусов в определенных видах, можно сказать, недоброкачественной работы.

 

Соответствует ли это действительности, почему есть черные списки нотариусов, и как защитить свои права, обращаясь к нотариусам, чтобы не быть обманутым и не попасть к мошенникам, в программе «По закону обязаны» в студии Голоса Столицы пояснила вице-президент нотариальной палаты Украины, частный нотариус Ольга Онищук.

 

Як бути, якщо твій нотаріус опинився в чорному списку? Що робити?

 

— Взагалі поняття «чорний нотаріус» ображає нотаріальну спільноту. Ми завжди просимо за можливості не вживати цей термін, оскільки вбачаємо в цьому і певну расовість, і поділ нас на якихось хороших і поганих, оскільки, знаємо, у нас є презумпція невиновності. Взагалі, казати, що нотаріус — «чорний» будь-хто не може, і взагалі вживати такого терміну ні в якому разі не можна. Що стосується списків. Списки, які нещодавно опублікували в Мін'юсті, це списки нотаріусів, яким тимчасово заблоковано доступ до державного реєстру, і впевнено можу сказати про те, що більшість колег, які знаходяться в цьому списку, є надзвичайно порядними і поважними нотаріусами. Багато хто з них працює більше 10 років, хтось більше 20 років і ЗМІ, на жаль, викривляють дану інформацію, називають ці списки такими «чорними». Насправді, ми знаємо про те, що відбувається серйозна реформа, відбувається вона вже декілька років, і нотаріуси на сьогоднішній день працюють з державним реєстром речових справ на нерухоме майно. Ми знаємо також, що реєстр не зовсім досконало працює. Так, ми знаємо, що бувають в ньому збої, ми знаємо, що він постійно оновлюється, в ньому з'являються постійно нові закладки, нові вкладки, оскільки йде зміна законодавства, це нормальний процес під час реформування такої великої системи, і нотаріуси, до речі, взяли на себе відповідальність бути учасниками цих реформ, і саме завдяки нотаріату ця реформа відбувається.

 

І більшість нотаріусів, які знаходяться в даному списку, заблоковано їм доступ саме за технічні якісь невеликі недоліки, які, на думку нотаріальної спільноти, нотаріальної палати не можуть тягнути за собою такі санкції, як блокування доступу, оскільки санкції не відповідають порушенню. Більшість нотаріусів, які не зазначені в цьому списку, на них не надходило жодної скарги, на їх дії, від громадян, від юридичних осіб. Ці відключення відбуваються саме в результаті моніторингу, в результаті перевірки, коли просто перевіряються технічні дії, і в зв'язку з тим, що є певні недосконалості зараз у законодавстві, відсутні якісь інші санкції, присутня тільки така жорстока санкція, як позбавлення нотаріуса права на професію. Саме тому вона поки що застосовується, але ми над цим зараз детально працюємо і сподіваємось, що найближчим часом за такі технічні порушення не буде відбуватись блокування, і нотаріус матиме можливість надавати послуги громадянам. Звичайно, про громадян, що робити громадянину, якщо у нотаріуса заблоковано доступ? Чекати, поки нотаріуса підключать до реєстру. Справа в тому, що законодавство не передбачає, чітко не врегульовує дане питання і ми також зараз про це активно говоримо і в парламенті, і на інших платформах, говоримо про те, що ця проблема є нагальною, і тому потрібно врегулювати на рівні законодавства як і санкції, які не повинні бути такими жорстокими по відношенню до нотаріусів за якісь невеликі технічні недоліки в роботі реєстру, і для того, якщо таке трапилось, громадянин мав можливість отримати нотаріальну послугу, треба вносити зміни до закону.

 

Дехто вважає, що ви своїх вигороджуєте, а квартири у людей нібито ніхто не відбирав, а як щодо інших махінацій, які нотаріусам шиють — таке запитання від слухача Голосу Столиці.

 

— Запитання правильне, і ми його отримуємо щодня, і я поясню. На жаль, я не можу відповісти слухачу, наскільки раніше ви чули інформацію про те, що нотаріуси ошукують людей? Чи задумувались ви над тим, чому саме зараз, саме в цей час ця інформація подається саме в такому вигляді? Я дам відповідь вам на це питання. Впевнена в тому, що є певні сили, які зацікавлені в тому, щоб нотаріус не був присутнім в тому чи іншому процесі. Чому? Тому що там, де є нотаріус, є порядок. Там, де немає нотаріального посвідчення, порядку немає. Там є можливість для зловживань і саме тому зараз завдяки тому, що відбувається чорний піар по відношенню до професії, і ті особи, які бажають зробити саме ті махінації, про які ви говорите, вони їх роблять без нотаріального посвідчення. Що стосується тих махінацій, про які ви говорите, де начебто приймають участь нотаріуси, скільки підробних документів на сьогоднішній день існує, і скільки на сьогоднішній день нотаріуси виявляють підробних документів, тобто ті випадки, про які ви чуєте в ЗМІ, про які зараз ви пишете, вони поодинокі. Але я на сьогодні можу сказати, що за статистикою нотаріальної палати за останній досить короткий період є сотні випадків, коли нотаріус рятує громадян від шахрайський дій саме завдяки своїм знанням, виявляючи недоліки в документах, викликаючи поліцію, вживаючи всіх необхідних заходів для того, щоб громадяни не були ошукані.

 

Може рейдерство проходити через нотаріусів, і втручання в реєстр іде через нотаріусів, через їх ключі?

 

— Є різні види рейдерства. Через ключі — це не рейдерство, це вже зовсім інше, це вже кібератака, це зовсім інший вид порушення. Що стосується рейдерства, ми проводили досить об'ємний захід на платформі «Уніан», якщо цікаво, ви можете зайти на сайт нотаріальної палати, знайти лінк і подивитись запис, де ми збирали наших районних нотаріусів, які реєструють на сьогоднішній день право оренди землі, тому що рейдерське захоплення саме землі більшість рейдерських захоплень відбувається, і ми показували в ефірі, які саме документи приносять до нотаріуса для реєстрації права. Це такі білі папірці приблизно, на яких хтось поставив підпис, і нотаріус не знає, хто поставив підпис, і які люди вночі друкували на принтері ці документи, тому що законодавство на сьогоднішній день передбачає просту письмову форму для документів, які подаються нотаріусу для державної реєстрації. Ми сьогодні говоримо про те, що говоріть, шановні громадяни, шановні представники бізнесу, говоріть про це в парламенті, говоріть про це на різних площадках, в тому числі і соціальних мережах, що вас потрібно захистити. До того часу, доки не буде нотаріального посвідчення документів, які подаються для державної реєстрації, рейдерство буде продовжуватись. 

 

Полный выпуск программы смотрите:

«По закону обязаны» с Андреем Доманским: что нужно знать, доверяя свое дело нотариусу