Банки перестали выдавать кредиты под покупку дешевых квартир. Все потому, что постановление Кабмина о нормах льготного кредитования действовало только до 1 января этого года, а новое так и не приняли. Таким образом, у банков нет юридических оснований заключать договора с клиентами, хотя предложений от строительных компаний и желающих приобрести квартиры достаточно много. К примеру, в прошлом году, по данным Минрегиона, было заключено порядка 3000 договоров.

«Программа «Доступное жилье» не работает и не заработает. Дело в том, что специалисты по недвижимости не чувствуют и ранее не чувствовали влияние этой программы на рынок недвижимости. На наш взгляд, проблема в неправильно сформулированной концепции. В своём сегодняшнем виде она имеет неверную рыночную ориентацию: предполагается удешевление жилья для потребителей за счёт перераспределения бюджетных ресурсов, а не инвестирование населения в недвижимость. Объясню на конкретном примере: для получения льготного кредита необходимо иметь достаточно высокую официальную заработную плату. В Украине такой возможностью обладают в основном чиновники и банкиры. Получается, что налоги, уплаченные населением, предлагается направлять на погашение процентных ставок по кредитам для тех людей, которые и так платежеспособны. Нонсенс - люди недостаточно обеспеченные финансируют покупку жилья тем, кто может сам позволить себе купить такое жильё. Поэтому, чтобы программа реально заработала, в неё должны быть внесены концептуальные изменения. Она должна быть больше ориентирована на то, чтобы люди инвестировали в недвижимость, а не на то, чтобы перераспределять бюджет в этом направлении», - заявил председатель комитета аналитики и статистики союза специалистов по недвижимости Киева Всеволод Жоголев.

К слову, объем сделок на украинском рынке жилья в январе заметно упал. Виктор Несин, глава Национального совета риэлтерской палаты Украины, поясняет: это связано с изменениями правил регистраций прав собственности.

«Я думаю, что это связано в первую очередь всё-таки с изменением правил регистрации перехода права собственности. На сегодняшний день этим занимается государственный реестр. Первичный рынок был не совсем привязан к нотариусам, потому что там идёт инвестиция и выдача свидетельства. Поэтому я думаю, что проблемы были не там, а на вторичном рынке, где шло оформление у нотариуса. Так как нотариус на сегодняшний день выступает государственным регистратором, ведение государственного реестра для некоторых нотариусов было  несколько проблематично, и с этим была связана задержка. Начиная с 15 января, нотариусы уже начали оформлять договоры купли-продажи», - сказал Виктор Несин.

За прошедший месяц в столице совершили лиш чуть больше 400 сделок купли-продажи. Самым дешевым оказался Деснянский район. Здесь недвижимость оценивают в 1,5 тыс долларов за кв м. Самый дорогой район - по прежнему Печерск. Здесь средняя цена продажи составила почти 3 тыс долларов за кв.м.