Хотите жить, как греческие боги – покупайте жилье в Греции. Но не в самом ее центре. Кажется, что далеких от Афин островов Эгейского моря финансовый кризис не коснулся, если не считать серьезного спада цен на недвижимость. Но эксперты считают, что нынешние расценки – еще не предел. Поэтому не теряем времени – отправляемся за недвижимостью в Грецию.

Забастовки парализуют Афины и другие греческие города: финансовый кризис привел к 22% безработицы в стране. Все слои населения от госслужащих до студентов выходят на улицу, протестуя против навязанных ЕС жестких мер экономии, а образ главного врага со стороны Европы греки видят в немецком канцлере Ангеле Меркель, пишет «Der Spiegel».

Однако такие настроения коснулись не всей Греции и обошли, например, остров Родос. «У людей есть работа, и рынок недвижимости остался относительно стабильным», - отмечают в фирме Engel & Volkers, занимающейся недвижимостью. Экономическая депрессия не коснулась Родоса – убеждают представители компании. По сравнению с 2000-ми годами, цены на недвижимость упали на 5-25%, но не напрямую из-за финансового кризиса, а потому, что греки продают свои дома, которым часто не более одного или двух лет. Именно здесь иностранцы пытаются купить дома с хорошим видом, опасаясь, что скоро цены на недвижимость снова взлетят.

Немцы, итальянцы и бельгийцы покупают на острове десятки домов с видом на море. Такая же ситуация на других греческих островах – Санторики, Сими и Корфу. К примеру, в городе Линдос, на острове Родос, дом с тремя спальнями, бассейном и камином общей площадью 140 м кв, построенный только в прошлом году, был продан за 385 тыс. евро. Для сравнения, на северо-западном побережье Майорки он бы стоил минимум 650 тыс. евро.

Конечно, привлекают иностранцев не только цены на недвижимость, но и закон, вступивший в силу в 2012 году. Он запрещает продавать дома, построенные без разрешения властей. Покупатели не боятся, что их обманут.

Желающие приобрести земельный участок, дом или квартиру в Греции платят или 10% налога на покупку, или 16% НДС, а также 2% маклеру и 1,8% нотариусу. К тому же, правительство планирует развивать рынок недвижимости, снижая налог на покупку недвижимости для европейских пенсионеров.

Агенты по недвижимости считают, что цены на греческом рынке еще не достигли своего предела и будут падать дальше. Однако специалисты сомневаются в слишком большом покупательском спросе. Покупать недвижимость на греческих островах, как и в Испании, стоит только для личного пользования. Сдавать в аренду или ждать, пока цены на нее поднимутся, и снова продавать – смысла нет, считают они.