Начало года для рынка недвижимости в Украине ознаменовалось крайне низким спросом и практически полным отсутствием сделок. Как сообщает DOM.ria.ua, активность на рынке недвижимости в январе 2013 года была на 60-65% меньше, чем в январе 2012 года. Причина, по убеждению экспертов, кроется в том, что к традиционному резкому падению спроса на жилье в январе, обусловленному праздниками, в этом году добавился еще один фактор. Так, нововведения в законодательстве, связанные с передачей оформления прав собственности на недвижимость нотариусам, практически полностью заморозили рынок в начале года. По сути, большая часть нотариусов так и не получила внятных инструкций от Министерства юстиции и просто отказываются оформлять сделки.

Также в январе так и не произошло ожидаемого снижения цен на аренду квартир, которое в 2012 году прогнозировали многие операторы рынка недвижимости. Цены в данном сегменте еще в октябре-декабре 2012 года поднялись на 10-12% и, по мнению части риэлторов, могут вырасти еще на 5-7% уже в феврале. При этом наибольшим спросом, как и в прошлом году, будут пользоваться двухкомнатные квартиры в эконом- и бизнес-сегментах.

Между тем эксперты прогнозируют в 2013 году очередное подорожание квартир. На ценах скажется повышение пошлин на металл и стройматериалы, пишет газета «Сегодня». Прогнозируемый рост себестоимости строительства жилья в 2013 году, по словам Валерия Мещерякова, председателя совета директоров M CONSULTING GROUP, при условии стабильности национальной валюты не выйдет за рамки уровня инфляции – 6-10%. По словам аналитика, с 1 января 2013 года увеличены пошлины более чем на сто групп товаров, которые импортируются в Украину, в том числе и на некоторые стройматериалы.

«Следовательно, увеличение себестоимости возведения квадратных метров отразится и на стоимости жилой недвижимости в целом. Это подтверждают и данные, обнародованные Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ Украины» – прокомментировал Валерий Мещеряков. Согласно документу «Прогнозные среднегодовые показатели опосредствованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины на 2013 год», стоимость 1 кв. м в Украине в текущем году вырастет на 10,8% по сравнению с 2012 годом. Наибольшее подорожание ожидается в Донецкой, Луганской областях и в столице.

По данным статистики портала недвижимости, на начало 2013 года цена квадратного метра жилой недвижимости в столице составляла $ 1704 или 13615 гривен. Это на 2,9% меньше, чем в начале 2012 года – тогда цена квадратного метра составила $ 1754 или 14014 гривен.